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元利均等返済とは住宅ローンやカーローンなどに使われる返済方法のひとつです。
ローンの返済方法にはもうひとつ元金均等返済というのがありますが、一般的に
使われるのが元利均等返済です。
元利金等返済は、毎月一定の金額を返済していく方法です。元金と利息が毎月の
返済額になりますが、返済額に占める元金と利息の割合が毎月変わっていきます。
最初は利息の占める割合が多く支払い回数が進むごとに利息の占める割合が少なく
なるのが特徴です。
これに対し毎月返済する元金の額が均等なのが元金均等返済ですが、返済金額が
だんだん減っていくのが特徴です。金利の負担を抑えられるというメリットが
あります。しかし最初の返済金額がどうしても高くなってしまうため、できるだけ
返済金額を抑えたいという人は元利金等返済を選択する人が多いようです。
元利金等返済は毎月の支払い金額が一定なので返済計画を立てやすく、一般的に
使われる返済方法ですが、その仕組みは複雑で、最初は利息ばかりを払って元金が
なかなか減らないといったことがおこります。しかし早期のうちに繰り上げ返済を
することで、一気に利息分が減り負担が減るというメリットがあります。
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